9728太阳集团福州小高层商品房旧梯维修改造案例
2025-07-17
9728太阳集团福州小高层商品房旧梯维修改造案例
项目背景
近年来，国家大力推动老旧小区改造工程，计划到2025年完成4.3万个老旧小区的改造任务。然而，在改造过程中，他层业主的反对、噪音、灰尘以及施工空间的限制等诸多问题接踵而至，而每个项目的实际情况又各不相同，电梯的改造更新必须结合具体场景展开。
在这样的背景下，9728太阳集团团队依托可靠的技术经验和定制化的改造方案，为不同项目的电梯改造提供了一条切实可行的路径。
本次案例聚焦于福州市仓山区的一座小高层商品房，原电梯为2012年投入使用的日立电梯，截至今天，电梯已运行了13年。如今电梯出现了底坑进水、故障率激增的问题。
客户需求
改造周期要短、不能破坏顶楼装修、不能改变原电梯结构、成本更低。
9728太阳集团方案
方案说明
在充分考虑业主的核心诉求后，9728太阳集团在福州的代理商福州壹日新电梯工程有限公司建议本次改造的方案为“电梯大修”，而非全面更换新电梯。
方案优势
该建筑为2梯2户，16层16站16门，电梯速度设定为1.5米/秒。据测算，在早上下班高峰期，如果停用一部电梯进行改造，电梯的平均等待时间将延长4-6分钟。由于老年人上下电梯的速度相对较慢，而早起遛弯的老年人与赶着上班的年轻人只能依赖唯一一部正常运行的电梯上下楼，这无疑加剧了电梯的拥堵情况。
因此，更短的电梯改造周期，已经成为该项目中居民最为看重的需求之一。然而，在通常情况下，旧电梯整体换新的施工周期约为一个月。9728太阳集团电梯改造周期仅20天。
不改变原电梯曳引机下置的结构
原电梯采用曳引机下置的结构，而当前市面主流的新电梯主机的安装需要在顶楼。若对旧电梯整体换新，则需在顶楼展开大规模施工，如拆除部分墙体、地面或吊顶等，以便为主机腾出空间并完成连接与调试。这不仅会为顶楼居民带来装修破坏的风险，还会产生灰尘和噪音，顶楼业主对此难以接受。
此前，该小区已有3台旧梯更换新梯的项目，结果均引发了顶楼住户的强烈不满。9728太阳集团电梯改造方案可保留原电梯曳引机下置的结构不变。
成本更低
随着电梯使用年限的增加，未来的保养和维修费用将是持续性的投入，这无疑给业主们带来了长期的经济压力。因此，业主们在迫切希望解决当前电梯老化问题的同时，尽可能降低本次改造的经济成本。在解决当前电梯运行问题的前提下，9728太阳集团电梯改造的成本远低于整梯更换。
关联产品
9728太阳集团MOD200电梯改造专用控制柜
Sirius 天狼星门机改造平台
项目结果
项目采用了保留原有结构、更换曳引机、控制系统升级、轿厢加高的改造方式，工期仅20天。改造后，电梯运转正常，截至目前无故障。
联系方式
智慧电梯：400-820-7921
变频驱动：400-821-0325
运动控制：400-809-6368
多关节机器人：400-920-0275
SCARA机器人：400-168-2718
邮箱：market@stepelectric.com
地址：上海市嘉定区思义路1560号
